قائمة مرجعية لمديري المرافق عند مراجعة عقود صيانة المصاعد
يجب أن يحدد عقد صيانة المصعد بوضوح وتيرة زيارات الصيانة، والبنود التي يتم فحصها في كل زيارة، وما إذا كان العقد يشمل قطع الغيار وأجور العمل، وكيفية التعامل مع بلاغات الأعطال، ونوعية السجلات التي تتسلمها. تقوم فوجي الدولية للمصاعد بصيانة مصاعد فوجي وغيرها من العلامات التجارية انطلاقاً من مكاتبنا في أبوظبي والعين، وتفصّل نطاق الخدمة في العقد لتمكين ملّاك المباني من مقارنة العروض بنداً ببند.
تحقق من النطاق
- عدد زيارات الصيانة الوقائية السنوية والمهام التي تُنفَّذ في كل زيارة
- المكوّنات التي تُفحَص وتُنظَّف وتُزيَّت وتُضبَط
- ما إذا كان العقد يشمل قطع الغيار وأجور العمل، أم أنها مستثناة أو تُسعَّر بشكل منفصل
- آلية التعامل مع بلاغات الأعطال وإنقاذ الركاب المحتجزين
- ما إذا كان العقد يغطي الأبواب ولوحة التحكم والماكينة والحبال ومعدات الأمان
تحقق من المستندات
- تقرير زيارة مكتوب أو تدوين في سجل المصعد بعد كل زيارة
- سجلات اختبارات الأمان والدعم اللازم لعمليات الفحص القانوني
- تحديد جهة اتصال مسؤولة للمبنى وآلية واضحة لتصعيد المشكلات
- وضوح مدة العقد وشروط تجديده وإنهائه
أسئلة تستحق أن تُطرح على أي مقاول
- هل الفنيون موظفون لدى الشركة مباشرة أم مقاولون من الباطن؟
- هل لديكم الخبرة في صيانة نوع وطراز المصعد المركب حالياً؟
- كيف تُؤمَّن قطع الغيار للمصاعد القديمة؟
- ما المشمول عندما يحتاج المصعد إلى تحديث بدل الإصلاح؟
الأسئلة الشائعة
هل تصونون مصاعد لم تقوموا بتركيبها؟
نعم، نحن نصون مصاعد فوجي وغيرها من العلامات التجارية، وذلك بعد إجراء فحص فني لتقييم حالة المصعد ومدى توفر قطع الغيار اللازمة لطرازه.
كم زيارة صيانة وقائية يحتاجها المصعد؟
يعتمد ذلك على عمر المصعد ومعدل استخدامه والبيئة المحيطة به. نحن نحدد وتيرة الزيارات المطلوبة بعد فحص المصعد وننص عليها صراحة في العقد.
ماذا يحدث إذا احتاج المصعد إلى استبدال أجزاء رئيسية؟
في هذه الحالة، نرفع تقريراً فنياً عن حالة المصعد مع توصياتنا بالأعمال اللازمة وعرض سعر خاص بها. وفي حال كان الإصلاح غير مجدٍ اقتصادياً، فإننا نقدم عرض سعر لتحديث المصعد، كاستبدال الأبواب أو لوحة التحكم أو أجهزة التشغيل، باعتباره نطاق عمل منفصل.
هل تخطط لمشروع مصعد؟
أرسل لنا البيانات الأساسية لمبناك، وسيزودك مهندسونا بتصميم مبدئي وعرض سعر.